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關(guān)于東華深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
以傳播黨的聲音，密切黨群關(guān)系，推動黨的工作，展現(xiàn)黨的形象為宗旨,為公司的改革和發(fā)展提供堅強(qiáng)有力的政治保證。 -
深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
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深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司2014年財務(wù)等重點(diǎn)信息公告
更新時間： 2015-06-24 12:00:00 編輯： 文章來源：
[導(dǎo)讀]
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。
本信息公告口徑說明：項目前邊注明集團(tuán)的為集團(tuán)一級企業(yè)，未注明的為集團(tuán)合并口徑。
一、公司基本情況
1．中文名稱：深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
簡稱：深圳東華集團(tuán)
2．外文名稱：
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY (HOLDING) CO., LTD
3．法定代表人：冷世強(qiáng)
4．注冊地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
5．經(jīng)營范圍：興辦實(shí)業(yè)（具體項目另行申報），國內(nèi)商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營，?？兀瑢Ｙu商品），倉儲，展銷，地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)租售管理
6．辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
7．網(wǎng)址：http://www.wnmj3.cn
8．電子信箱: bangongshi@szdhjt.com
9．公司簡介:
深圳東華集團(tuán)，是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的大型國有企業(yè),總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。公司創(chuàng)建于1988年， 1992年成為山東省人民政府出資的大型一類股份制企業(yè)， 2001年組建為深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司，2004年由山東省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會履行出資人職責(zé)。目前注冊資本25，588.23萬元。
深圳東華集團(tuán)一直肩負(fù)著山東省改革開放的窗口和基地建設(shè)的重任，成立二十多年來，主要以開發(fā)建設(shè)為基礎(chǔ)，以酒店服務(wù)業(yè)為依托，穩(wěn)健經(jīng)營，大膽創(chuàng)新，公司目前已經(jīng)發(fā)展成為集涉外酒店、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務(wù)、擁有九個全資子公司的綜合性企業(yè)集團(tuán)，為當(dāng)?shù)厣鐣徒?jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。
近年來,集團(tuán)公司先后獲得“山東省國有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領(lǐng)導(dǎo)班子先進(jìn)集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業(yè)文明單位”、“深圳企業(yè)文化建設(shè)優(yōu)秀單位”等稱號；連續(xù)三年進(jìn)入“廣東省服務(wù)行業(yè)100強(qiáng)”；連續(xù)十年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范單位”。
二、財務(wù)會計報告和審計報告摘要
1、財務(wù)會計報告
（1）主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)
單位：萬元 幣種:人民幣
項 目 本期金額 上期金額 變動比例（%）
營業(yè)總收入 14,696 25,177 -41%
營業(yè)總成本 13,171 23,505 -43%
銷售費(fèi)用 2,763 2,774 -0.4%
管理費(fèi)用 4,486 4,515 -0.6%
財務(wù)費(fèi)用 553 546 1.3%
營業(yè)利潤 1,664 1,685 -1.2%
投資收益 138 3 4500%
重大營業(yè)外收入 41 12 300%
重大營業(yè)外支出
利潤總額 1,716 1,691 1.5%
已交稅費(fèi)總額 1,787 1,540 16%
凈利潤 1,278 1,204 6%
營業(yè)利潤率 11.32% 6.55% 73%
凈資產(chǎn)收益率 7.37% 7.05% 4.5%
項 目 期末余額 年初余額 變動比例（%）
資產(chǎn)總額 42,380 43,460 -2.5%
負(fù)債總額 24,411 26,729 -8.7%
所有者權(quán)益 17,969 16,731 7.4%
注：1、以上數(shù)據(jù)為2014年度審計的決算數(shù)據(jù)。
2、重大營業(yè)外收支：集團(tuán)公司2014年度收到政府補(bǔ)助40.98萬元。
（2）財務(wù)報表的編制基礎(chǔ)
本年度，參與合并報表的單位有集團(tuán)本部和深圳市東華假日酒店公司、深圳市東華物業(yè)管理公司、東莞市富源投資實(shí)業(yè)公司、山東東華物業(yè)發(fā)展公司、深圳市東華假日房地產(chǎn)公司、深圳市東華能源科技公司、深圳市東華酒店管理公司等7家二級子公司及深圳市東華嘉悅酒店公司、澳大利亞東華公司、煙臺市鵬華物業(yè)管理公司、深圳市東華園科技公司等4家三級子公司。
2014年度，本公司沒有發(fā)生重大會計政策、會計估計變更及其對財務(wù)報表無影響。
（3）會計報表附注主要內(nèi)容摘要：
1）財務(wù)狀況
a.資產(chǎn)狀況：截止2014年12月31日，資產(chǎn)總額42,380萬元，同比下降2.5%。
流動資產(chǎn)13,322萬元，占總資產(chǎn)31.43%，同比下降1.2%，其中主要為，貨幣資金9,798萬元，同比增長1.6%；應(yīng)收賬款1,372萬元，同比下降39%；其他應(yīng)收款1,453萬元，同比增長183%。
非流動資產(chǎn)29,058萬元，占總資產(chǎn)68.57%，同比下降3.1%。其中主要為，長期股權(quán)投資5,900萬元，同比增長18%；投資性房地產(chǎn)7,637萬元，同比增長12.7%；固定資產(chǎn)凈額12,141萬元，同比下降9.9%。
b.負(fù)債狀況：截止2014年12月31日，負(fù)債總額24,411萬元，同比下降8.7%。
流動負(fù)債15,377萬元，占總負(fù)債63%，同比下降13.2%。其中主要為，短期借款6,079萬元，同比下降10%；其他應(yīng)付款6,780萬元，同比增長7%。
非流動負(fù)債9,034萬元，占總負(fù)債37%，同比增長0.3%。其中主要為，長期借款8,941萬元，同比持平。
c.所有者權(quán)益狀況：實(shí)收資本25,588萬元，資本公積余額1,221萬元，年末未分配利潤余額-8844萬元。
2）經(jīng)營成果
2014年度，公司實(shí)現(xiàn)合并營業(yè)收入14,696萬元，公司合并營業(yè)總成本為13,171萬元，公司實(shí)現(xiàn)合并利潤總額1,716萬元，同比增長1.5%，凈利1,278萬元，同比增長6%。
3）現(xiàn)金流狀況
2014年度，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入總量為16,072萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出總量為12,549萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為3,523萬元。
本期，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加153萬元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額9798萬元。
2、審計報告的意見類型
本公司按照中國會計準(zhǔn)則編制2014年度財務(wù)報表。中建華會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具了2015-ZJH-會-報表-0117號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的審計報告。
三、董事會報告摘要
1.董事會對公司報告期內(nèi)總體經(jīng)營情況的分析
（1）經(jīng)營情況綜述
報告期內(nèi)，公司總體經(jīng)營情況如下：
2014年度，公司實(shí)現(xiàn)合并營業(yè)收入14,696萬元，比上年同期下降41%。實(shí)現(xiàn)利潤總額1,716萬元，比上年同期增長1.5%。合并營業(yè)收入的同比下降，主要原因是本年度房產(chǎn)銷售減少及紙業(yè)貿(mào)易停止經(jīng)營引起。利潤同比增長主要是本年度通過采取降本增效及酒店采取擴(kuò)大宣傳力度及銷售模式創(chuàng)新等措施，帶來利潤增長。
2014年度，公司的各板塊經(jīng)營業(yè)務(wù)主要集中在廣東省。無境外收入。
（2）資產(chǎn)負(fù)債情況分析
截止2014年12月31日，公司總資產(chǎn)42,380萬元，比上年末下降2.5%；負(fù)債總額24,411萬元，比上年末下降8.7%；歸屬于母公司的所有者權(quán)益17,969萬元，比上年末增長7.4%。資產(chǎn)負(fù)債率為57.6%。
（3）投資狀況分析
2014年度，公司總體實(shí)現(xiàn)投資1060萬元，其中固定資產(chǎn)投資260萬元，長期股權(quán)投資800萬元。固定資產(chǎn)投資為物流倉工程及酒店日常營運(yùn)設(shè)備的更新改造工程項目，長期股權(quán)投資為注入深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司的資本金。
截止2014年12月31日，公司交易性金融資產(chǎn)余額23萬元，同比減少45萬元。本期出售了多年來持有的股票45萬元。
投資效果分析
（一）面對國內(nèi)外復(fù)雜多變的形式，公司的“十二五”規(guī)劃中期產(chǎn)業(yè)定位調(diào)整為：“鞏固發(fā)展公司傳統(tǒng)的酒店服務(wù)業(yè)，提高物業(yè)服務(wù)管理水平，把第一主業(yè)做優(yōu)；把投資業(yè)務(wù)作為第二主業(yè)，大力發(fā)展以創(chuàng)業(yè)風(fēng)險投資為核心的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，把創(chuàng)投業(yè)務(wù)做強(qiáng)，加大投資天然氣等清潔能源產(chǎn)業(yè)，把清潔能源做大”。2013年投資業(yè)務(wù)占全部投資的58%，2014年投資業(yè)務(wù)占全部投資的91.6%。2014年華信創(chuàng)投投資平臺所投的投資項目中有1家企業(yè)被上市公司并購，1家企業(yè)向證監(jiān)會提交了IPO材料，投資效益逐漸體現(xiàn)。
（二）公司第一主業(yè)酒店服務(wù)業(yè)2011-2012年是公司投資重點(diǎn)，完成整體改造后保證了市場競爭力。2014年酒店服務(wù)業(yè)投資主要用于設(shè)備更新，保證了酒店服務(wù)業(yè)穩(wěn)定增長。
2.董事會對公司核心競爭力情況的分析
公司目前公司各項業(yè)務(wù)核心競爭力有待加強(qiáng)，靠核心競爭力做強(qiáng)做大現(xiàn)有業(yè)務(wù)壓力較大。
3.董事會對公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和面臨風(fēng)險的分析
（1）發(fā)展戰(zhàn)略
①鞏固酒店服務(wù)業(yè)主業(yè)，提高管理水平，注重質(zhì)量和效益，走內(nèi)涵式發(fā)展道路，做優(yōu)酒店業(yè)務(wù)板塊。
②提高物業(yè)管理服務(wù)水平，提升原有物業(yè)價值。
③利用華信創(chuàng)業(yè)資本平臺，進(jìn)一步做強(qiáng)創(chuàng)投業(yè)務(wù)。
④通過創(chuàng)業(yè)資本、股權(quán)收購、對外投資合作等方式，進(jìn)入清潔能源領(lǐng)域，促進(jìn)公司長期戰(zhàn)略的形成，做大投資業(yè)務(wù)板塊。
（2）可能面對的風(fēng)險
①目前，深圳運(yùn)營和在建的高星級酒店已達(dá)120多家，今后幾年深圳酒店業(yè)之間的競爭將加劇，特別是經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)新建的高星級酒店最近兩年投入經(jīng)營的較多。
②物價及人工費(fèi)上漲的壓力。集團(tuán)人工成本從2010的2900多萬元上漲至2014年的4500多萬元，主要是因素是主業(yè)人工成本上升較快，給生產(chǎn)經(jīng)營帶來巨大壓力。
四、集團(tuán)董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職、薪酬、經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果情況
1、集團(tuán)董事會、監(jiān)事會成員以及其他高級管理人員任職情況
第三屆董事會成員（9人）：
董事長：冷世強(qiáng)；副董事長：王映黎；
董事：王維星、曹琪麟、李曉鵬、岳增光、左輝、張科、王立新。
第三屆監(jiān)事會成員（3人）：
監(jiān)事會主席：賀艷；監(jiān)事：黃慧芳、張含增。
公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員（6人）：
董事長、黨委書記：冷世強(qiáng)；
總經(jīng)理、黨委副書記：王維星；
副總經(jīng)理、黨委委員：王立新；
紀(jì)委書記、黨委委員：張書航；
副總經(jīng)理、黨委委員：王東民；
副總經(jīng)理：姜國。
2、集團(tuán)董事會、監(jiān)事會成員以及其他高級管理人員薪酬情況
公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員按照省國資委考核情況獲得報酬，2014年度，領(lǐng)導(dǎo)班子成員領(lǐng)取稅后薪酬共計為153.61萬元；其他集團(tuán)董事、監(jiān)事未在公司領(lǐng)取報酬。
3、省國資委確認(rèn)的報告年度經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果（或考核等級）
尚未取得省國資委關(guān)于報告年度經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果，公司已申報相關(guān)情況，但最終結(jié)果尚未批復(fù)，待批復(fù)后及時公開。
4、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任履職情況
2014年2月16日至3月9日，山東省審計廳審計組，對公司董事長、黨委書記冷世強(qiáng)同志任職期間經(jīng)濟(jì)責(zé)任履行情況進(jìn)行了審計，并出具了審計報告。
冷世強(qiáng)同志任職期間，按照東華集團(tuán)“十二五”規(guī)劃要求，堅持“穩(wěn)定經(jīng)營、挖潛增效、揚(yáng)長避短、務(wù)實(shí)推進(jìn)”的工作思路，在鞏固酒店服務(wù)業(yè)，加強(qiáng)房產(chǎn)租賃管理，拓展風(fēng)險投資等方面下功夫，保持了企業(yè)穩(wěn)中向好的發(fā)展。
本次審計資產(chǎn)額4.2億元，占東華集團(tuán)資產(chǎn)總額的97%。審計結(jié)果表明，冷世強(qiáng)同志任職期間在重大決策、財務(wù)管理、內(nèi)部控制等方面，健全完善了相關(guān)制度辦法，基本做到了決策行為民主、運(yùn)行管理有效，會計信息基本真實(shí)地反映了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。
五、政府扶持政策的信息
2014年度我集團(tuán)公司共獲得兩項政府獎勵。東華假日酒店獲得南山區(qū)政府創(chuàng)新獎勵補(bǔ)貼30萬元。東華嘉悅酒店獲得綠色酒店財政獎勵10萬元。
六、報告期內(nèi)發(fā)生的重大事項及對企業(yè)的影響
1、本期，子公司東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司存在訴訟事項，主要是應(yīng)收款項存在多項法律訴訟問題，其中已判決未執(zhí)行的應(yīng)收款項771.89萬元，已經(jīng)起訴未判決的應(yīng)收款項126.32萬元，該項或有事項將對公司的資產(chǎn)狀況帶來一定的變動影響。
2、2014年度東華假日公寓項目經(jīng)規(guī)劃局聽證會通過后，陸續(xù)取得項目施工各種證照，為2015年項目順利開工及2016-2017年度公司效益奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)。
3、2014年完成參與恒基達(dá)鑫、萬潤科技的定向增發(fā)決策程序，開展此類業(yè)務(wù)主要是為積累經(jīng)驗，并將定增業(yè)務(wù)作為華信創(chuàng)投今后重要業(yè)務(wù)內(nèi)容之一。此事項標(biāo)志著公司的投資業(yè)務(wù)的范圍繼續(xù)擴(kuò)大，拓展了第二主業(yè)的范圍。
七、“三重一大”有關(guān)事項
1、有關(guān)重大決策
同投資狀況分析。
2、有關(guān)重大人事任免
本年度無重大人事任免事項。
3、有關(guān)重大項目安排及境外投資情況
2014年度未發(fā)生境外投資事項。
4、大額資金的調(diào)度及使用情況
2014年度，公司發(fā)生兩筆大額資金調(diào)度及使用，一是注入深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司資本金800萬元；二是支付1,150萬元用于收購淄博綠博燃?xì)庥邢薰?%的股份。
八、社會責(zé)任的履行
1、公司嚴(yán)格按照《勞動法》、《勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)把人員的進(jìn)入關(guān)，做好人員引進(jìn)的各個環(huán)節(jié)，并與其簽訂勞動合同，確保員工的勞動條件、勞動時間、勞動保護(hù)、勞動報酬、社會保險及其他福利待遇等符合國家規(guī)定。
2、公司堅持以人為本，加強(qiáng)人才隊伍建設(shè)，按照全面提高、重點(diǎn)培養(yǎng)、不斷改善的人才工作思路，強(qiáng)化現(xiàn)有人才的培養(yǎng)使用。分層分類全面培養(yǎng)各類人才， 2014年，公司選派了1名青年中層管理干部赴美攻讀MBA；重點(diǎn)組織經(jīng)營管理人才參加了專題培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)達(dá)45萬元，教育培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)足額提取、專款專用。
3、職工勞動、安全及衛(wèi)生保護(hù)情況。2014年度，一是多途徑開展勞動普法宣傳教育活動，提高勞動者維權(quán)意識和自身素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)依法開展各項工作。二是進(jìn)一步做好員工培訓(xùn)工作，包括新進(jìn)員工崗前培訓(xùn)、專業(yè)人員隊伍培訓(xùn)、管理人員隊伍培訓(xùn)。三是進(jìn)一步完善勞動保障體系，把各項新的舉措及時落到實(shí)處，努力實(shí)現(xiàn)勞動保障工作的日?；?、制度化、規(guī)范化。
4、我公司屬服務(wù)行業(yè)，委托國際著名的洲際酒店管理集團(tuán)管理，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)的環(huán)境治理及保護(hù)管理理念，是深圳當(dāng)?shù)丶叭珖G色酒店的典范。
5、公司連續(xù)十年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會和廣東省企業(yè)家協(xié)會頒發(fā)的“廣東省誠信示范企業(yè)”稱號。
6、2014年度，公司無對外捐贈行為，員工參與了山東省國資委組織的“慈心一日捐”活動。
九、履職待遇及有關(guān)業(yè)務(wù)支出情況
1、2014年度，集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)人員發(fā)生履職待遇支出51萬元，主要為公務(wù)用車費(fèi)用；發(fā)生業(yè)務(wù)支出68.9萬元，其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)35.5萬元，國內(nèi)差旅費(fèi)26萬元，通訊費(fèi)7.4萬元。上述費(fèi)用共發(fā)生119.9萬元。
2、2014年度，有關(guān)業(yè)務(wù)人員發(fā)生車輛使用費(fèi)用65.65萬元；業(yè)務(wù)招待費(fèi)38.32萬元，國內(nèi)差旅費(fèi)47.34萬元，通訊費(fèi)用26.32萬元。上述費(fèi)用共發(fā)生168.33萬元。
十、有關(guān)部門規(guī)定的其他事項
無。
本信息公告口徑說明：項目前邊注明集團(tuán)的為集團(tuán)一級企業(yè)，未注明的為集團(tuán)合并口徑。
一、公司基本情況
1．中文名稱：深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
簡稱：深圳東華集團(tuán)
2．外文名稱：
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY (HOLDING) CO., LTD
3．法定代表人：冷世強(qiáng)
4．注冊地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
5．經(jīng)營范圍：興辦實(shí)業(yè)（具體項目另行申報），國內(nèi)商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營，?？兀瑢Ｙu商品），倉儲，展銷，地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)租售管理
6．辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
7．網(wǎng)址：http://www.wnmj3.cn
8．電子信箱: bangongshi@szdhjt.com
9．公司簡介:
深圳東華集團(tuán)，是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的大型國有企業(yè),總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。公司創(chuàng)建于1988年， 1992年成為山東省人民政府出資的大型一類股份制企業(yè)， 2001年組建為深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司，2004年由山東省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會履行出資人職責(zé)。目前注冊資本25，588.23萬元。
深圳東華集團(tuán)一直肩負(fù)著山東省改革開放的窗口和基地建設(shè)的重任，成立二十多年來，主要以開發(fā)建設(shè)為基礎(chǔ)，以酒店服務(wù)業(yè)為依托，穩(wěn)健經(jīng)營，大膽創(chuàng)新，公司目前已經(jīng)發(fā)展成為集涉外酒店、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務(wù)、擁有九個全資子公司的綜合性企業(yè)集團(tuán)，為當(dāng)?shù)厣鐣徒?jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。
近年來,集團(tuán)公司先后獲得“山東省國有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領(lǐng)導(dǎo)班子先進(jìn)集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業(yè)文明單位”、“深圳企業(yè)文化建設(shè)優(yōu)秀單位”等稱號；連續(xù)三年進(jìn)入“廣東省服務(wù)行業(yè)100強(qiáng)”；連續(xù)十年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范單位”。
二、財務(wù)會計報告和審計報告摘要
1、財務(wù)會計報告
（1）主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)
單位：萬元 幣種:人民幣
項 目 本期金額 上期金額 變動比例（%）
營業(yè)總收入 14,696 25,177 -41%
營業(yè)總成本 13,171 23,505 -43%
銷售費(fèi)用 2,763 2,774 -0.4%
管理費(fèi)用 4,486 4,515 -0.6%
財務(wù)費(fèi)用 553 546 1.3%
營業(yè)利潤 1,664 1,685 -1.2%
投資收益 138 3 4500%
重大營業(yè)外收入 41 12 300%
重大營業(yè)外支出
利潤總額 1,716 1,691 1.5%
已交稅費(fèi)總額 1,787 1,540 16%
凈利潤 1,278 1,204 6%
營業(yè)利潤率 11.32% 6.55% 73%
凈資產(chǎn)收益率 7.37% 7.05% 4.5%
項 目 期末余額 年初余額 變動比例（%）
資產(chǎn)總額 42,380 43,460 -2.5%
負(fù)債總額 24,411 26,729 -8.7%
所有者權(quán)益 17,969 16,731 7.4%
注：1、以上數(shù)據(jù)為2014年度審計的決算數(shù)據(jù)。
2、重大營業(yè)外收支：集團(tuán)公司2014年度收到政府補(bǔ)助40.98萬元。
（2）財務(wù)報表的編制基礎(chǔ)
本年度，參與合并報表的單位有集團(tuán)本部和深圳市東華假日酒店公司、深圳市東華物業(yè)管理公司、東莞市富源投資實(shí)業(yè)公司、山東東華物業(yè)發(fā)展公司、深圳市東華假日房地產(chǎn)公司、深圳市東華能源科技公司、深圳市東華酒店管理公司等7家二級子公司及深圳市東華嘉悅酒店公司、澳大利亞東華公司、煙臺市鵬華物業(yè)管理公司、深圳市東華園科技公司等4家三級子公司。
2014年度，本公司沒有發(fā)生重大會計政策、會計估計變更及其對財務(wù)報表無影響。
（3）會計報表附注主要內(nèi)容摘要：
1）財務(wù)狀況
a.資產(chǎn)狀況：截止2014年12月31日，資產(chǎn)總額42,380萬元，同比下降2.5%。
流動資產(chǎn)13,322萬元，占總資產(chǎn)31.43%，同比下降1.2%，其中主要為，貨幣資金9,798萬元，同比增長1.6%；應(yīng)收賬款1,372萬元，同比下降39%；其他應(yīng)收款1,453萬元，同比增長183%。
非流動資產(chǎn)29,058萬元，占總資產(chǎn)68.57%，同比下降3.1%。其中主要為，長期股權(quán)投資5,900萬元，同比增長18%；投資性房地產(chǎn)7,637萬元，同比增長12.7%；固定資產(chǎn)凈額12,141萬元，同比下降9.9%。
b.負(fù)債狀況：截止2014年12月31日，負(fù)債總額24,411萬元，同比下降8.7%。
流動負(fù)債15,377萬元，占總負(fù)債63%，同比下降13.2%。其中主要為，短期借款6,079萬元，同比下降10%；其他應(yīng)付款6,780萬元，同比增長7%。
非流動負(fù)債9,034萬元，占總負(fù)債37%，同比增長0.3%。其中主要為，長期借款8,941萬元，同比持平。
c.所有者權(quán)益狀況：實(shí)收資本25,588萬元，資本公積余額1,221萬元，年末未分配利潤余額-8844萬元。
2）經(jīng)營成果
2014年度，公司實(shí)現(xiàn)合并營業(yè)收入14,696萬元，公司合并營業(yè)總成本為13,171萬元，公司實(shí)現(xiàn)合并利潤總額1,716萬元，同比增長1.5%，凈利1,278萬元，同比增長6%。
3）現(xiàn)金流狀況
2014年度，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入總量為16,072萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出總量為12,549萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為3,523萬元。
本期，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加153萬元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額9798萬元。
2、審計報告的意見類型
本公司按照中國會計準(zhǔn)則編制2014年度財務(wù)報表。中建華會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具了2015-ZJH-會-報表-0117號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的審計報告。
三、董事會報告摘要
1.董事會對公司報告期內(nèi)總體經(jīng)營情況的分析
（1）經(jīng)營情況綜述
報告期內(nèi)，公司總體經(jīng)營情況如下：
2014年度，公司實(shí)現(xiàn)合并營業(yè)收入14,696萬元，比上年同期下降41%。實(shí)現(xiàn)利潤總額1,716萬元，比上年同期增長1.5%。合并營業(yè)收入的同比下降，主要原因是本年度房產(chǎn)銷售減少及紙業(yè)貿(mào)易停止經(jīng)營引起。利潤同比增長主要是本年度通過采取降本增效及酒店采取擴(kuò)大宣傳力度及銷售模式創(chuàng)新等措施，帶來利潤增長。
2014年度，公司的各板塊經(jīng)營業(yè)務(wù)主要集中在廣東省。無境外收入。
（2）資產(chǎn)負(fù)債情況分析
截止2014年12月31日，公司總資產(chǎn)42,380萬元，比上年末下降2.5%；負(fù)債總額24,411萬元，比上年末下降8.7%；歸屬于母公司的所有者權(quán)益17,969萬元，比上年末增長7.4%。資產(chǎn)負(fù)債率為57.6%。
（3）投資狀況分析
2014年度，公司總體實(shí)現(xiàn)投資1060萬元，其中固定資產(chǎn)投資260萬元，長期股權(quán)投資800萬元。固定資產(chǎn)投資為物流倉工程及酒店日常營運(yùn)設(shè)備的更新改造工程項目，長期股權(quán)投資為注入深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司的資本金。
截止2014年12月31日，公司交易性金融資產(chǎn)余額23萬元，同比減少45萬元。本期出售了多年來持有的股票45萬元。
投資效果分析
（一）面對國內(nèi)外復(fù)雜多變的形式，公司的“十二五”規(guī)劃中期產(chǎn)業(yè)定位調(diào)整為：“鞏固發(fā)展公司傳統(tǒng)的酒店服務(wù)業(yè)，提高物業(yè)服務(wù)管理水平，把第一主業(yè)做優(yōu)；把投資業(yè)務(wù)作為第二主業(yè)，大力發(fā)展以創(chuàng)業(yè)風(fēng)險投資為核心的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，把創(chuàng)投業(yè)務(wù)做強(qiáng)，加大投資天然氣等清潔能源產(chǎn)業(yè)，把清潔能源做大”。2013年投資業(yè)務(wù)占全部投資的58%，2014年投資業(yè)務(wù)占全部投資的91.6%。2014年華信創(chuàng)投投資平臺所投的投資項目中有1家企業(yè)被上市公司并購，1家企業(yè)向證監(jiān)會提交了IPO材料，投資效益逐漸體現(xiàn)。
（二）公司第一主業(yè)酒店服務(wù)業(yè)2011-2012年是公司投資重點(diǎn)，完成整體改造后保證了市場競爭力。2014年酒店服務(wù)業(yè)投資主要用于設(shè)備更新，保證了酒店服務(wù)業(yè)穩(wěn)定增長。
2.董事會對公司核心競爭力情況的分析
公司目前公司各項業(yè)務(wù)核心競爭力有待加強(qiáng)，靠核心競爭力做強(qiáng)做大現(xiàn)有業(yè)務(wù)壓力較大。
3.董事會對公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和面臨風(fēng)險的分析
（1）發(fā)展戰(zhàn)略
①鞏固酒店服務(wù)業(yè)主業(yè)，提高管理水平，注重質(zhì)量和效益，走內(nèi)涵式發(fā)展道路，做優(yōu)酒店業(yè)務(wù)板塊。
②提高物業(yè)管理服務(wù)水平，提升原有物業(yè)價值。
③利用華信創(chuàng)業(yè)資本平臺，進(jìn)一步做強(qiáng)創(chuàng)投業(yè)務(wù)。
④通過創(chuàng)業(yè)資本、股權(quán)收購、對外投資合作等方式，進(jìn)入清潔能源領(lǐng)域，促進(jìn)公司長期戰(zhàn)略的形成，做大投資業(yè)務(wù)板塊。
（2）可能面對的風(fēng)險
①目前，深圳運(yùn)營和在建的高星級酒店已達(dá)120多家，今后幾年深圳酒店業(yè)之間的競爭將加劇，特別是經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)新建的高星級酒店最近兩年投入經(jīng)營的較多。
②物價及人工費(fèi)上漲的壓力。集團(tuán)人工成本從2010的2900多萬元上漲至2014年的4500多萬元，主要是因素是主業(yè)人工成本上升較快，給生產(chǎn)經(jīng)營帶來巨大壓力。
四、集團(tuán)董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職、薪酬、經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果情況
1、集團(tuán)董事會、監(jiān)事會成員以及其他高級管理人員任職情況
第三屆董事會成員（9人）：
董事長：冷世強(qiáng)；副董事長：王映黎；
董事：王維星、曹琪麟、李曉鵬、岳增光、左輝、張科、王立新。
第三屆監(jiān)事會成員（3人）：
監(jiān)事會主席：賀艷；監(jiān)事：黃慧芳、張含增。
公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員（6人）：
董事長、黨委書記：冷世強(qiáng)；
總經(jīng)理、黨委副書記：王維星；
副總經(jīng)理、黨委委員：王立新；
紀(jì)委書記、黨委委員：張書航；
副總經(jīng)理、黨委委員：王東民；
副總經(jīng)理：姜國。
2、集團(tuán)董事會、監(jiān)事會成員以及其他高級管理人員薪酬情況
公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員按照省國資委考核情況獲得報酬，2014年度，領(lǐng)導(dǎo)班子成員領(lǐng)取稅后薪酬共計為153.61萬元；其他集團(tuán)董事、監(jiān)事未在公司領(lǐng)取報酬。
3、省國資委確認(rèn)的報告年度經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果（或考核等級）
尚未取得省國資委關(guān)于報告年度經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果，公司已申報相關(guān)情況，但最終結(jié)果尚未批復(fù)，待批復(fù)后及時公開。
4、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任履職情況
2014年2月16日至3月9日，山東省審計廳審計組，對公司董事長、黨委書記冷世強(qiáng)同志任職期間經(jīng)濟(jì)責(zé)任履行情況進(jìn)行了審計，并出具了審計報告。
冷世強(qiáng)同志任職期間，按照東華集團(tuán)“十二五”規(guī)劃要求，堅持“穩(wěn)定經(jīng)營、挖潛增效、揚(yáng)長避短、務(wù)實(shí)推進(jìn)”的工作思路，在鞏固酒店服務(wù)業(yè)，加強(qiáng)房產(chǎn)租賃管理，拓展風(fēng)險投資等方面下功夫，保持了企業(yè)穩(wěn)中向好的發(fā)展。
本次審計資產(chǎn)額4.2億元，占東華集團(tuán)資產(chǎn)總額的97%。審計結(jié)果表明，冷世強(qiáng)同志任職期間在重大決策、財務(wù)管理、內(nèi)部控制等方面，健全完善了相關(guān)制度辦法，基本做到了決策行為民主、運(yùn)行管理有效，會計信息基本真實(shí)地反映了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。
五、政府扶持政策的信息
2014年度我集團(tuán)公司共獲得兩項政府獎勵。東華假日酒店獲得南山區(qū)政府創(chuàng)新獎勵補(bǔ)貼30萬元。東華嘉悅酒店獲得綠色酒店財政獎勵10萬元。
六、報告期內(nèi)發(fā)生的重大事項及對企業(yè)的影響
1、本期，子公司東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司存在訴訟事項，主要是應(yīng)收款項存在多項法律訴訟問題，其中已判決未執(zhí)行的應(yīng)收款項771.89萬元，已經(jīng)起訴未判決的應(yīng)收款項126.32萬元，該項或有事項將對公司的資產(chǎn)狀況帶來一定的變動影響。
2、2014年度東華假日公寓項目經(jīng)規(guī)劃局聽證會通過后，陸續(xù)取得項目施工各種證照，為2015年項目順利開工及2016-2017年度公司效益奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)。
3、2014年完成參與恒基達(dá)鑫、萬潤科技的定向增發(fā)決策程序，開展此類業(yè)務(wù)主要是為積累經(jīng)驗，并將定增業(yè)務(wù)作為華信創(chuàng)投今后重要業(yè)務(wù)內(nèi)容之一。此事項標(biāo)志著公司的投資業(yè)務(wù)的范圍繼續(xù)擴(kuò)大，拓展了第二主業(yè)的范圍。
七、“三重一大”有關(guān)事項
1、有關(guān)重大決策
同投資狀況分析。
2、有關(guān)重大人事任免
本年度無重大人事任免事項。
3、有關(guān)重大項目安排及境外投資情況
2014年度未發(fā)生境外投資事項。
4、大額資金的調(diào)度及使用情況
2014年度，公司發(fā)生兩筆大額資金調(diào)度及使用，一是注入深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司資本金800萬元；二是支付1,150萬元用于收購淄博綠博燃?xì)庥邢薰?%的股份。
八、社會責(zé)任的履行
1、公司嚴(yán)格按照《勞動法》、《勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)把人員的進(jìn)入關(guān)，做好人員引進(jìn)的各個環(huán)節(jié)，并與其簽訂勞動合同，確保員工的勞動條件、勞動時間、勞動保護(hù)、勞動報酬、社會保險及其他福利待遇等符合國家規(guī)定。
2、公司堅持以人為本，加強(qiáng)人才隊伍建設(shè)，按照全面提高、重點(diǎn)培養(yǎng)、不斷改善的人才工作思路，強(qiáng)化現(xiàn)有人才的培養(yǎng)使用。分層分類全面培養(yǎng)各類人才， 2014年，公司選派了1名青年中層管理干部赴美攻讀MBA；重點(diǎn)組織經(jīng)營管理人才參加了專題培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)達(dá)45萬元，教育培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)足額提取、專款專用。
3、職工勞動、安全及衛(wèi)生保護(hù)情況。2014年度，一是多途徑開展勞動普法宣傳教育活動，提高勞動者維權(quán)意識和自身素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)依法開展各項工作。二是進(jìn)一步做好員工培訓(xùn)工作，包括新進(jìn)員工崗前培訓(xùn)、專業(yè)人員隊伍培訓(xùn)、管理人員隊伍培訓(xùn)。三是進(jìn)一步完善勞動保障體系，把各項新的舉措及時落到實(shí)處，努力實(shí)現(xiàn)勞動保障工作的日?；?、制度化、規(guī)范化。
4、我公司屬服務(wù)行業(yè)，委托國際著名的洲際酒店管理集團(tuán)管理，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)的環(huán)境治理及保護(hù)管理理念，是深圳當(dāng)?shù)丶叭珖G色酒店的典范。
5、公司連續(xù)十年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會和廣東省企業(yè)家協(xié)會頒發(fā)的“廣東省誠信示范企業(yè)”稱號。
6、2014年度，公司無對外捐贈行為，員工參與了山東省國資委組織的“慈心一日捐”活動。
九、履職待遇及有關(guān)業(yè)務(wù)支出情況
1、2014年度，集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)人員發(fā)生履職待遇支出51萬元，主要為公務(wù)用車費(fèi)用；發(fā)生業(yè)務(wù)支出68.9萬元，其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)35.5萬元，國內(nèi)差旅費(fèi)26萬元，通訊費(fèi)7.4萬元。上述費(fèi)用共發(fā)生119.9萬元。
2、2014年度，有關(guān)業(yè)務(wù)人員發(fā)生車輛使用費(fèi)用65.65萬元；業(yè)務(wù)招待費(fèi)38.32萬元，國內(nèi)差旅費(fèi)47.34萬元，通訊費(fèi)用26.32萬元。上述費(fèi)用共發(fā)生168.33萬元。
十、有關(guān)部門規(guī)定的其他事項
無。
深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司董事會
2015年 6月24日
2015年 6月24日
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